最近，龙岗融媒报道，京东零售粤东地区总部正式登陆龙岗。
据了解，JD.COM零售粤东区域总部规划地址位于龙西五联社区土地整治利益统筹项目范围内，是龙岗区连片整治的重点项目。
该项目的实施范围约为52.28公顷。土地整治采用“货币补偿留用土地”的方式进行，土地整治资金总额约为20.10亿元。留用8块土地，总用地面积约19.07公顷。
8块土地有6块二级住宅用地，用地面积约12.61万平方米；1块二级住宅用地商业用地，用地面积约3万平方米；1块普通工业用地，用地面积约3.42万平方米。
另外，规划教育设施用地约3.27万平方米，在土地整备规划审批范围内，实行一所72班九年制学校。
龙西-五联社区
52.28公顷土地整备范围
龙西-五联社区土地整治利益统筹项目位于龙岗街道龙西、五联社区，土地整治利益统筹实施范围约52.28公顷。
该项目采用“货币补偿留用土地”的方式实施土地准备，土地准备资金总额约20.10亿元；留用8块土地，总用地面积约19.07公顷。留用土地的性质和容积率最终以深圳市城市规划委员会法定图则委员会的批准为准。
每个残留土地块的规划指标如下：
预留土地06-10面积30234.1平方米，规划为二类住宅用地商业用地，规划容积率7.8，总建筑面积约23.58万平方米，其中住宅建筑面积约15.45万平方米，商业建筑面积约75101平方米(包括135平方米的母婴室)、公共设施6130平方米(含12班幼儿园3960平方米)占地3600平方米>、 (略) 场地1500平方米，社区警务室100平方米，公厕120平方米，环卫工人作息室20平方米，社区管理室300平方米，通讯室70平方米，变电站60平方米)；
预留土地06-11-2面积9608.2平方米，规划为二类住宅用地，规划容积5.6，总建筑面积53638平方米，其中住宅建筑面积50963平方米，商业建筑面积1575平方米(含母婴室10平方米)、公共设施1100平方米(含公共充电站1100平方米)，社区体育活动场地占地2000平方米；
预留土地06-12-1地块面积12357.5平方米，规划为二类住宅用地，规划容积5.6平方米，总建筑面积69616平方米，其中住宅建筑面积65927平方米，商业建筑面积2039平方米(含母婴室10平方米)、1650平方米的公共配套设施（ (略) 场地面积1500平方米，邮政所150平方米)，社区体育活动场地面积2000平方米；
预留土地06-12-2面积15366.8平方米，规划为二类住宅用地，规划容积5.8平方米，总建筑面积89577平方米，其中住宅建筑面积81982平方米，商业建筑面积2535平方米(含母婴室10平方米)、5060平方米的公共配套设施(包括2000平方米的文化活动室、1500平方米的社区卫生服务中心、1500平方米的社区老年人日间护理中心、60平方米的变电站)，以及2300平方米的社区体育活动场地；
预留土地面积27630.2平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.7，总建筑面积15.74万平方米，其中居住建筑面积约12.88万平方米，商业建筑面积4559平方米(含母婴室10平方米)。、6010平方米的公共配套设施(包括100平方米的社区警务室、4300平方米的社区级公共配套设施、600平方米的社区服务中心、650平方米的党群服务中心、300平方米的社区管理设施、60平方米的变电站)，以及1010平方米的社区体育活动场地和1500平方米的社区儿童游戏场地。
预留土地面积24473.0平方米，规划为二类住宅用地，规划容积率5.8，总建筑面积约14.19万平方米，其中商业建筑面积4038平方米(含母婴室10平方米)。、公共设施7480平方米(含15班幼儿园4950平方米)占地4500平方米>、托儿所1000平方米，社区服务中心600平方米，党群服务中心650平方米，邮政办公室150平方米，通信机房70平方米，变电所60平方米)，社区儿童游戏场地占地1500平方米；
10-02-2的土地面积为34280.8平方米，规划为普通工业用地，规划容积率为4.6平方米，总建筑面积为15.76平方米，其中工业厂房面积约15.46万平方米，公共配套设施2060平方米(包括120平方米的公厕、20平方米的环卫工人作息室、300平方米的小型垃圾转运站、60平方米的再生资源回收站、60平方米的变电站、1500平方米的物流配送站)。
10-03地面积36718.8平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.9，总建筑面积21.66万平方米，其中居住建筑面积约19.6万平方米，商业建筑面积约6059平方米(含15平方米母婴室)、公共设施13010平方米(含12班幼儿园3960平方米)占地3600平方米>、社区级公共配套房屋3600平方米，文化活动室2000平方米，育儿机构700平方米，社区老年人日间护理中心1500平方米，环卫工人作息室20平方米，公共充电站1100平方米，通讯机房70平方米，变电站60平方米)，社区儿童游戏场地面积1500平方米。
项目承建商
由金地集团承建的龙西-五联地区土地整备利益统筹项目，深圳市五联股份有限公司申报。
金地集团城市更新公司成立于2015年10月9日，是金地集团独立运营的城市更新业务平台。金地集团城市更新公司继承了金地集团品牌、资金和产品开发能力的优势，利用金地集团的“一体两翼”发展战略，开创了在全国范围内开展旧城改造、旧村改造、旧工业区改造、产业升级、高科技工业园区运营等城市更新业务的独特模式。
清林绿谷
一芯两核多支点
在龙岗区“一芯两核多支点”的区域发展战略下，龙西-五联区是龙岗区的重点区域，属于清林绿谷范畴，是龙岗区“湾东智芯”的重要支点。
清林绿谷：面积42.25平方公里，建成面积8.18平方公里。
区位优越:西接东莞凤岗:3.7公里，东联坪地惠州:5公里，南至龙岗中心城:区政府2公里，天安数码城2.2公里，深港中心4.8公里，外环高速:中心城重要出入口直接连接。
空间规划：构建“一核、二带、三板、多节点”的城市整体空间布局。
核心：以龙西五联中心公园为核心，打造龙西五联新中心
二带：中心核心景观带，龙西河生态景观带
三板块：
西区-五联高端制造业板块
中间区域-生态乐活配套板块
东片区-红花岭智造工业板块
多节点：工业中心，生活服务节点
区域重点工程
①龙西红花岭地区土地整备利益统筹项目
②龙岗五联社区土地整备利益统筹项目
③龙西-五联区土地利益统筹项目
