招商蛇口霸气开年摇！重磅项目泗泾tod地块52.5亿元摇中

　　2024年1月9日，上海土地交易市场宣布，2023年第四批第三轮集中供地将于1月10日正式开拍，共转让2块土地，总转让面积约15.78万平方米，总起价约58.67亿元。

　　松江区泗泾镇SJS20005模块14-01005模块、16-02、17-07号地块吸引了华润置地、松江交通投资建设开发联合体、招商蛇口两名投标人报名参拍。最后，招商蛇口以总价525080万元成功摇中，楼面价17634元/㎡，溢价率为9.33%。

　　根据转让数据，地块出让面积为129624.71㎡，建筑面积29764.75㎡，为居住、商业、文体、交通用地。

　　起价480251万元，起价16129元/㎡，最高限价525080万元，上限地面价17634元/㎡，51100元/房地联动价/㎡。

　　该地块位于泗泾板块，紧邻9号线泗泾站，周边有泗泾中心幼儿园、泗泾小学、松江实验学校等教学资源；西临松江区泗泾医院；南面是三湘商业广场和保利悦活汇。

　　近年来，泗泾板块共交易了两块地块。2022年6月，在一批土地拍卖中，中铁在板块内连续拿下两块地:一块封顶一次性价格，即星悦云栖项目，建设高层建筑，交易地板价格为25161元/㎡，48100元/房地联动价/㎡，目前已售罄。

　　一宗底价成交，即花语天境，是联排、洋房的纯低密住区，成交楼面价25060元/㎡，51100元/房地联动价/㎡，目前已售罄。