1月23日，中原房地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2023年第四季度，香港新私人住宅尾量上升至22936个，持续三个季度，创下2003年第三季度以来20多年的新高。
这一趋势反映了香港房地产市场的持续调整和经济不景气，新市场的销售遇到了阻力，推高了商品尾部的数量。第一手新市场积压加剧，连续两个季度超过2万个风险水平，市场需要高度关注。
由于开发商在2024年春节前没有大规模的新市场销售，预计今年第一季度商品尾量的增长将略有缓解，增加到约2.35万个。
据中原统计，2023年第四季度选取340个新盘进行统计，单位总数为12.81万个，注册销售10.5万个，货尾量为22,936个，每季度增加2453个。
货物尾部积压问题逐渐恶化，去年第二季度季度上升1284次，第三季度上升1398次，第四季度急剧上升2000多次，约2.3万次。
回顾过去的数据，从2002年第三季度到2003年第四季度，货尾量连续六季超过2万个水平，最高达到27378个，最低达到22109个。
2023年第四季度货尾比例达到17.9%，按季度上升1.6%％，自2003年第四季度以来，创下了2003年的新高。
