与商品房市场的正常交易一样，法国拍卖行市场在过去的一两年里也发生了许多变化。1月22日，中国指数研究院最新发布的《2023年全国法律拍卖市场监测报告》显示，2023年中国法律拍卖行总数达到79.6万件，创下新高。
数据显示，2023年，我国法拍房挂拍套数较去年增加36.7%，达到79.6万件，但成交量为14.9万件，较2022年全年仅增加2.02万件，成交总额为3004.1亿元，与去年基本持平。其中，法拍住宅挂拍38.9万件，同比2022年27.2万件增长43.01%；成交9.9万件，同比2022年8.4万件，增长17.55%；成交率为25.4%，较去年下降5.5%％。
此外，2023年商业法拍卖房源挂拍224143套，同比增长22.5%，成交26984套，同比增长10.5%。2023年，全国355个城市工业法拍卖总成交额为321.7亿元，其中TOP50个城市成交额为177.3亿元，成交额为55.1%。
在深圳房地产市场，与普通法国拍卖行相比，豪华法国拍卖行市场更受市场关注。记者在阿里巴巴法国拍卖等多个平台上看到，只要出现豪华法国拍卖行，就会引起很多人的“围观”。去年，许多豪华法国拍卖行被多次出价。一些参与1000多万元豪华法国拍卖的购房者告诉记者，与二手房市场相比，刚刚更换的客户可以在法国拍卖市场以相同的预算购买性价比更高的房地产。豪华住宅的购房者也可以在法国拍卖市场购买二手房市场上稀缺的优质房地产。然而，尽管价格仍然很难改变
记者发现，深圳许多二手房的银行评估价格最近有所下降，这也对法国拍卖行市场产生了影响。一位银行个人贷款部门负责人告诉记者，由于市场价格下跌，银行合作评估公司将根据市场价格对银行进行评估。一位熟悉法国拍卖行交易的高级房地产经理表示，在法国拍卖行的评估中，影响价格的一个更重要的因素是与周边同类房屋的交易价格进行比较。由于正常交易的商品房价格已经调整，法国拍卖行的评估价格也会下降。甚至，由于法国拍卖行的价格通常低于二手房屋的交易价格，如果是法国拍卖行的价格，
然而，2023年，一些城市也调整了法国拍卖行的限购政策。去年，杭州优化完善房地产市场调控措施，提出撤销参与当地限购范围内房屋司法拍卖的投标人“必须符合当地限购政策”的限制。杭州当地一些房地产中介认为，当时法国拍卖行的限购是由于杭州房地产市场的高温，法国拍卖行的拍卖价格屡创新高，这也可以成为避免限购的一种方式。如今，杭州房地产市场的人气已经相去甚远，很多法国拍卖行的成交价格也远低于评估价格。市场数据显示，杭州去年法国拍卖行共售出1398套房屋，低于评估价格售出的1339套房屋，占95.78%。
易居研究院研究主任严跃进建议，购买法国拍卖行应注意其背后的风险。法国拍卖行交易市场的健康发展有利于解决司法纠纷和债务问题。后续建立部门联动管理机制，真正回归住房特色，避免盲目投机。
