财富并没有消失，只是在转移，高端消费市场的购买力依然强劲，尤其是在房地产市场。
当房地产市场进入一个新的周期时，差异化越来越严重。作为房地产市场的“压舱石”，高端改进豪宅商品不断走出独立市场。
南京以河西为首的豪宅如雨后春笋般涌现，跑道越来越拥挤，“内卷”还在继续。
2024年，河西板块8大纯新盘待入市，动作不断！
河西南：青奥滨江中海G53项目正在申请建筑许可证，源尚丹若府示范区已预公开；
河西中：绿城华发G55项目正在申请临时用地，中建八局G42项目正在申请市政条件；
江心洲：中北地产G70招标计划已发布，预计2024年2月启动
在新的一年里，随着各项目动作节点的不释放，开发商逐渐将如何绕过同质化和创新产品实力作为一个问题。
完美！创新！顶豪盘新“卷”法
在豪宅圈中，横向比较通常很难区分。真正打开豪宅区别的是项目的软实力，即产品创新设计和圈内价值资源。
在大平层、大户型商品数不胜数的时代，如何颠覆？如何在优质土地上做好创新产品？2024年，两大豪宅新板块率先竞争！
中海挑高跃别墅，房型空间功能升级！
作为2024年河西青奥滨江板块唯一的纯新板块，中海G53项目的竞争对手非常强大，周边有中宁府、长江之歌、天琴华樟三大新顶级项目。只有通过差异化竞争，才能突破和打破局面。因此，中海在新政策出台后大胆尝试，不得不提到几个亮点。
产品创新，空中大约6.6米高的平层凸显奢华尺度
200-3853中海G53项目建设200-3855㎡与周边工程相比，大平层面积覆盖面广。建筑面积约2700。㎡上述房型打造“空中高”大平层，建筑面积约385㎡房间类型将创建一个“跳层复式”，错层跳层，大平层别墅，餐厅客厅高度可达6.6米！这在南京的豪宅产品中非常罕见！（以开发商发布的消息为准）
再加上几乎所有的落地窗设计，室内空间感得到了极大的延伸，宽空间给人们带来了别墅的视觉感，呈现出拉到顶部的产品力量，后发优势明显！
非项目效果图示意图(网络)
一层全架空连通景观设计
河西青奥滨江中海G53项目占地约4.4万㎡，总体规划为10栋高层建筑，其中3栋为23层，7栋为24层。中央景观花园约2万平方米，西侧约3万平方米㎡市政绿化，超大下沉庭院，约3万㎡社区俱乐部等。
10栋楼的一楼都是架空的，一楼创造了一整层的纯架空空间，主要是景观架空，其中复式产品的建筑创造了1-2层的双层架空大堂设计。
此外，与市场上广泛使用的纯铝板和弧形线条的立面设计不同，中海G53立面广泛使用石材，结合了大玻璃和铝板。设计采用纵向经典的分割技术，创造几何美，构成了与周边竞争产品“弧形立面”的区别美。
目前，中海G53项目已开工，预计明年上半年开工上市。
绿城河西首作，携手华发产品升级！
绿城进入河西，选择与华发联合打造14栋19-22F住宅、3栋商业及配套设施，将打造下沉庭院、风雨走廊，约2万套㎡中央花园和所有建筑都是一楼的架空层。
商品建面约200㎡从那时起，容积率约为2.2。该项目也将是南京绿城未来的第一个现代商品。值得一提的是，该项目还将改变传统的大平层设计，打造集观江观园为一体的空平层（以开发商公布的消息为准），最快将于明年上半年亮相。
神仙打架，豪宅PK再次升级，豪宅PK再次升级
除两大新顶豪盘备受关注外，2024年河西豪宅PK将再次升级，新盘轮流炸场！
如果源尚丹示范区已经预公开，第一次开放即将到来，
2024年1月20日，元尚丹若生活艺术博物馆和现场示范区已提前公开。丹若美学大师手工雕琢，再次点亮了河西对“植物园”美好生活的向往，为河西开启了2024年的亮点。
该项目由奥林匹克体育建设开发，总体规划了4栋31F六恒科技住宅，共248套住宅，主力建筑面积约198套。㎡。源尚丹若府延续了奥体建设“植物园”系风格，打造约9万㎡中央森系景观。预计年前首次开放，放风价5.5万//㎡。
中建河西稀缺豪宅，毗邻海悦花园
河西中建G42地块，计划建设5栋18-23F住宅，计划建设180-240㎡商品，以高端客户为导向，社区将配套下沉庭院，建筑距离40-42m，01#、03#有底层架空设计。
G42位于中国建设第八局的高端作品中，不同于河西的许多豪宅，近年来创造了一种新的中式风格，深受改进的青睐。从位置上看，该项目靠近南京河西中部多周期迭代的豪宅商品，如海悦万物、鸿图进水云锦、金宇紫京府等。
江心洲岛中低密度洋房，三家联合开发
中北置业G70地块位于江心洲岛，靠近仁恒置地广场，规模小，容积率约2万平方米，容积率1.5，限高35米，是江心洲罕见的低密度社区。
由三家公司联合开发：近日，南京中北房地产与南京中坤房地产、南京1912共同投资成立了南京中北东坤房地产有限公司，注册资本5000万元。目前，项目招标计划已发布，预计将于2024年2月启动。
写在最后：
河西豪宅层出不穷，房地产市场格局发生变化。2023年，新四大天王（中宁府、长江之歌、天琴华樟、颐和天盛府）出现在豪宅市场，房价几乎全部稳定在7.5万元 /㎡，而且开盘火爆。
2024年是河西豪宅百花齐放、疯狂内卷的一年。近20盘正面拼搏，买房选择越来越多。同时，真正让人眼前一亮、直击灵魂的优秀豪宅产品，才能成为赛道上的领头羊。
