刚刚进入2024年，但对于很多开发商来说，这是房地产“保证交付”的最后期限。对于一些购房者来说，在房地产多次延期交付后，他们仍然只能打开新年的等待。
近日，佛山市顺德区住房和城乡建设水利局发布了《下半年房地产从业人员信用扣分通知》（以下简称《通知》）。多家项目公司因逾期交付、未按规定将商品房预售款全额存入预售款监管账户、在办理相关业务或提交材料过程中弄虚作假或隐瞒真实情况等造成严重后果或不良影响，被诚信扣分。
其中，融创滨江粤府、顺德恒大中央广场、泰和世茂佛山庭院、紫藤大厦、佛山苏宁广场（现更名为佛山国际金融中心）、佛山金科城(又名金科桃李府)、金科铂悦将等待10栋楼盘有逾期交付的违规操作。
其中，紫藤大厦、泰和世茂佛山庭院、顺德恒大中央广场、佛山苏宁广场等建筑被推迟数次后，部分建筑从去年年底或今年年初开始交付，而佛山金科城、金科铂悦俱乐部等建筑尚未公布明确的交付进度和日期。
《国家商业日报》记者了解到，这些房地产逾期交付的主要原因一般是财务问题，也有一些是规划验收、总承包纠纷等外部因素。
几次逾期，抢在去年年底交付
顺德恒大中央广场经历了几次停工复工的曲折，后来被列入佛山市顺德区重点保交楼项目，由国家提级控制。去年年底，佛山市顺德区住房和城乡建设和水利局召开了多次“保交楼、促验收”协调工作会议，并安排专人驻场监督。
2023年12月31日，顺德恒大中央广场1-2号楼终于交付。据其统计，2023年项目共交付549户。
紫藤大厦也在去年年底交付了1-2栋建筑。《国家商业日报》记者发现，一、二、八栋建筑早在2022年上半年就被封顶，近一年半后，两栋建筑完成了精装交付。此外，该项目的8份原合同于2023年6月30日关闭，但没有明确的交付时间。
佛山市顺德区住房和城乡建设水利局去年11月回复业主，现场紫藤大厦计划分三批验收，其中第一批1、2、地下室1、4通过验收流程，建设单位正在推进第二、第三批施工验收程序。对于公众反映的8个施工进度缓慢的问题，督促项目建设单位加强各方施工的总体规划，确保工程按质量完成交付。
1月23日，佛山一房地产开发商也在去年年底延期交付，在接受记者采访时表示，他们的项目交付延期是由于总承包公司的问题，导致短期停工。因此，企业讨论了很长时间，并给予了总承包商很多支持，最终成功交付。
佛山奥园宏阳公园1号项目一期多栋建筑原定于2023年6月30日交付，此后交付时间延长两次。去年，该项目公司因预购（销售）抵押商品房未将抵押情况告知买受人，被诚信扣分。
去年11月，公园1号最近更新了家信。内容显示，一期多栋建筑的主体、立面和电梯已经验收，公共区域的装修和室内空白已经完成，12、13栋楼等仍在室内装修。
一位知情人士告诉记者，有关政府领导高度重视项目进展，多次组织有关单位进行现场检查，确保交付。自今年1月以来，一期已交付7栋建筑，其中2栋已达到交付条件。此外，在精装交付的5栋建筑中，有2栋正在完成土地复垦，2栋仍有零星项目，1栋正在施工中。社区园林基本完成，符合交付条件。项目将继续推进验收工作，确保项目一期按照法律法规交付给业主。
红阳与世茂合作的绿岛湖大厦位于佛山禅城。本项目合同约定的建设时间为2023年9月30日，交货日期尚未明确。根据项目官方微博1月初发布的家庭信息，许多建筑仍在室内装修中。
同一楼盘存在多个违法问题
根据通知，许多项目同时存在许多违规行为。
佛山苏宁广场项目除逾期交付外，经有关部门审查，在办理相关业务或提交材料过程中也存在欺诈或隐瞒真实情况，造成严重后果或不良影响。
除上述类似行为外，ICC碧桂圆三龙汇（备案名碧悦广场）未按规定将商品房预售款全额存入预售款监管账户。
预售资金监管问题也是多个楼盘普遍存在的问题。上述现场紫藤大厦也存在未按规定将商品房预售款存入预售款监管账户的违规行为。
近一个月来，佛山市房地产业信用信息管理平台公布了多起未按规定将商品房预售款全额存入预售款监管账户，或未按规定使用商品房预售款，将预售款挪作他用的不良信用行为，并进行了诚信扣分，涉及融创、龙光、世茂等多家房地产企业。
