2023年南京写字楼市场表现如何？零售业务进入市场的项目有哪些？在1月9日举行的2023年市场回顾新闻发布会上，知名房地产机构戴德梁兴提供的最新数据显示，去年南京新街口等重点板块的写字楼市场成交量稳步回升，零售业务优质项目持续进入市场，市场需求相对活跃。
记者了解到，2023年，南京优质写字楼市场供应持续增长，国泰金融中心、保利南自智慧中心、浙江大学新数字智慧中心等代表性项目新增供应量较去年增长15.4万平方米，优质商业项目总库存增至461万平方米。随着写字楼市场的逐步稳定和吸收量的不断恢复，熊猫万谷、河西金鹰、华新城T1等热门租赁项目每年实现1万多平方米的去化。
从租金表现来看，目前南京大部分写字楼业主在租金和免租期等条件上妥协，总租金较2022年同比下降2.5%，全市平均租金为2.72元/平方米。新街口核心区租金仍处于全市最高水平，河西市场租金处于市场价格第二梯队。“在全球经济面临多重不确定性的背景下，市场复苏缓慢而艰难，但全年仍在波动中向好发展。”戴德梁兴华东项目和企业服务部高级助理董事朱丹华表示，预计信心将逐步恢复。
2023年零售商业项目中，西城夜未央、城北万象汇、高力六角广场、国金中心等4个项目近日入市，南京中高端零售物业总存量环比增长8.5%。展望2024年，戴德梁兴预计将有12家高端购物中心入市。新的供应将给整体租金水平带来压力，但市场需求仍相对活跃。
