1月8日，宝龙地产(01238.HK）公告称，2023年12月，公司实现合同销售额11.08亿元，同比减少63.29%；合同销售面积为16.45万平方米，同比减少15.64%。
2023年，宝龙地产实现合同销售总额275.24亿元，同比减少32.79%；合同总销售面积198万平方米，同比减少27.31%。
销售不利，宝龙房地产调整了国内债务的支付计划和期限。近日，1月5日，宝龙房地产主要债券发行人上海宝龙工业发展（集团）有限公司（以下简称“宝龙工业”）发布公告，将于1月10日举行“21宝龙02”、2024年“21宝龙03”第一次债券持有人会议审议表决了《关于调整债券本息兑现安排的议案》、《关于同意增加宽限期的议案》等三项议案。
早些时候，2023年12月21日，宝龙实业宣布，2023年12月8日召开的“21宝龙01”2023年第三次债券持有人会议已经通过，调整本息支付安排，同意增加宽限期。“21宝龙01”剩余9.5亿元本金将再次延长4年分期支付，2026年7月首次支付10%。
2023年12月21日，宝龙房地产宣布海外债务重组取得重大进展。同日，宝龙房地产与计划债务持有人特别小组成员签订了重组条款。宝龙房地产计划通过安排计划实施整体解决方案，妥善处理若干以美元计价的优先票据，以及宝龙房地产作为债务人的若干融资。
截至2023年12月21日，特别小组成员分别持有宝龙地产境外债务和以美元计价的优先票据，未偿本金总额约为27.0%和35.6%。
根据该计划，该计划的成本将由一个或多个不同的选项组成，并由该计划的债权人选择。选项之一包括现金和证券，包括宝龙房地产目前在联交所上市的宝龙业务（09909.HK）可转换为宝龙地产股份的普通股和强制性可转换债券（以下简称“强制性可转换债券”）；债权人的选择还包括新中期票据、新长期票据（合称“新票据”）、新贷款。
同时，宝龙地产将以现金支付提前同意的费用，金额为参与债权人在提前同意的费用截止日期持有的提前符合条件的参与债务的0.3%。现金支付的基本同意费用金额为参与债权人在基本同意费用截止日期持有的基本合格参与债务的0.15%。宝龙地产还将为强制性可转换债券、新票据和新贷款提供一些信用增级。
宝龙地产在公告中表示，重组生效日期不迟于2024年9月30日（或有关各方可能书面协议的后期日期），并将在重组支持协议的前提条件达成或免除之日起10个工作日内尽快实施。
2023年11月29日，宝龙地产宣布，自2021年下半年以来，房地产行业进入深度调整阶段，集团流动性面临前所未有的压力。为了减轻流动性资本压力，集团积极加强财务风险管理，实施了加快物业开发和已建物业预售销售、加快销售等应收款回笼、延长部分贷款债务期限、争取新融资渠道、促进潜在资产处置和控制费用等措施。受复杂经营环境影响，集团销售复苏缓慢，营运资金紧张日益严重。公司已尽力，但预计营运现金和银行存款仍不能满足当前和未来的债务需求。
