一、二手房交易合同的签订程序
买卖双方在签订二手房交易合同前，需要进行以下步骤：
- 房屋核验：买家需核实房屋的产权证、房屋所有权证书等相关证件是否齐全。
- 商议价格：买家与卖家商议房屋售价，达成一致意见。
- 约定交付时间和条件：双方约定交付房屋的具体时间和条件，包括是否带有家具等。
- 确定付款方式：确定购房款的支付方式、分期付款计划等。
- 起草合同：根据谈判的结果，买方或卖方委托专业人员起草交易合同。
- 合同审核：买方和卖方分别对合同内容进行细致审核。
- 签订合同：双方在公证处或法律机构等专业机构签订交易合同。
二、二手房交易合同注意事项
在签订二手房交易合同时，需要注意以下几点：
- 合同明确房屋信息：合同中应明确房屋的具体地址、户型、面积等。
- 合同明确价格条款：合同中应明确房屋的售价、付款方式、分期付款计划等。
- 约定房屋交付条件：合同中应明确房屋的交付时间、交付条件和交付标准，如家具是否包含在交易中。
- 约定违约责任：合同中应明确买卖双方在违约情况下的违约责任和违约金等。
- 保留解决争议的方式：合同中应明确解决争议的方式，可以选择仲裁、诉讼等方式。
在签订合同时，买卖双方应当亲自参与或委托合法代理人参与，并在签字前认真阅读合同的所有条款，确保合同内容符合双方意愿。
通过本文的介绍，您应该了解到了二手房交易合同的签订流程和注意事项。希望这些信息对您在二手房买卖过程中能够有所帮助。
谢谢您阅读本文，希望对您有所启发。
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