唯一住房，而且房产证满5年，出售的二手房可以免征个人所得税
原产权人过世，现在需要买卖
首先就是，让第一继承人继承（继承过户），这里面就会产生契税和一次评估总共2%。
然后就是，让继承人（新的产权人）给你买卖过户，这时候新产权人拿的新房产证发证日期是现在的日期，也就是说房产证就不过五年了，在这里又会比你预期的费用多出了5.5%的营业税。
所以很麻烦的，这个可能区域不同详细的规定就不一样，你最好问清楚，我是处理过这样的手续，所以我比较清楚我们这里的情况，但是这种规定基本全国一致。你这会想的就不是简单的个人所得税的问题了。。。。。
二手房正常交易是有个人所得税的，而且这项费用本来也是该出售方来承担；但是可能你目前已经和房东协商好了费用有谁来承担，所以房东那里肯定很难让步的，而中介公司可能也只是想去和房东协调这项费用有谁谁承担，他们无非想多赚点钱，很正常，另外个税本来也不是很多就1%，你自己算算他们多要一半的中介费和你所说的个税差多少，差距不大你就自己把个税交了不是省事吗。
在南京个人所得税必须要满五年，且是唯一一套住房，才可以免交。不过交了个人所得税，一个之内再买房的，可以退税。各个地方的规定不一样的
