对于满五唯一的二手房，指的是满五年唯一一次免征个人所得税政策。此政策自2019年2月22日起实施，而对于买卖双方来说，会有哪些利与弊呢？
首先，对于卖家而言，满五唯一政策使得卖房者在售房时可以免征个税。这无疑会增加卖家的收益，提高了卖房的收益率。
其次，对于购房者来说，这项政策也降低了购房成本。因为不需要缴纳个税，购房者在购房时能够减少一笔不小的开支。
然而，满五唯一政策也存在一些弊端。对于卖家而言，该政策可能会导致市场上满五唯一的房源供应增加，竞争加剧，可能影响卖房价格。
另外，对于购房者来说，满五唯一的房源相对于非满五唯一的房源，可能在价格上存在一定溢价。因为卖家能够免税，可能会要求更高的售价。
综上所述，满五唯一政策对于卖家和购房者都带来了一定的利与弊。因此，在进行二手房买卖时，双方需要结合具体情况综合考虑，把握好满五唯一政策对自身的利弊影响，做出明智的选择。
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