目前各地二手房过户税费差距不大、主要注意三个关键点:
(1)卖方的房屋是否已经满五年时间;
(2)卖方的家庭(主要针对夫妻双方)成员名下是否只有这一套房子;
(3)买方(针对夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。
根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额1.5%-3%缴纳，,首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳；
4、所得税按全额的1%,卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)、买方；
7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。
关键点不清，自己对号吧！
三环路旁边.龙潭寺有一个很大的二手市场，里面什么都有你可以去那里看看，有没有你需要的...
房子是否满五年？是否卖房的唯一住房？面积是多少？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～
8、抵押登记费120元~
