要注意以下几点:1,对要买的房子的产权性质了解清楚2,没房本的房子是不能网签的,要核实好这套房子之前有没有卖给其他人,避免一房二卖3,签订三方合同后把业主的购房合同放到自己手中,防止业主跟您签订合同,您把房款付给业主后,业主又拿着购房合同卖给别人4,房本办好后,要尽快办理网签、过户等手续,夜长梦多,早日过户早日安心。
你这比较麻烦。A应该是挣到差价了原业主可能不会与你签任何协议。。但从法律的角度他目前还不是产权人，连委托人都算不上。我建议你要回定金，如果不给你可以告他欺诈。你要是真想买而且A也信的过，建议你等他把产权证拿到后再买。目前你签的合同属于无效合同，除非原业主愿意与你签署合同但要注意，下房本的时间要明确、违约条款要清晰。
看你的付款方式啊，你能一次性付款，那最好就是更名，也就是说卖方到开发商办理退房手续，买方重新和开发商办理购房手续 更了名风险就下了
比如：1.卖方一房多卖
2.在等待卖方办理产权的过程中，资产出现查封，冻结
3.在等待卖方办理产权的过程中，卖方出现继承（死亡），离异（夫妻双方离婚）
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反正我是专家，有问题请来电 小张
