在购买二手房之前，首先要了解房屋的抵押情况。房产证上会有清晰的注明，或者可以到当地的房地产交易中心或不动产登记中心查询到相关信息。如果房屋存在抵押，需要进一步了解抵押的性质、金额、期限等具体情况。
一旦发现房屋存在抵押，需要核实抵押是否合法。可以通过咨询律师或者产权部门来获取相关法律意见，确保抵押的合法性。如果抵押存在违法情况，购房者可以据此采取法律行动维护自身权益。
与房屋所有者进行协商是解决抵押问题的有效途径。可以商议由出售款项中扣除抵押款项后再支付余款，或者要求卖家在过户前清算掉抵押款项。在协商过程中，注意与卖家达成书面协议，并尽量通过合法途径解决争端。
如果无法通过协商解决，购房者可以考虑寻求法律援助。律师可以帮助购房者分析案情，制定应对策略，并在必要时进行诉讼。在法律援助过程中，购房者应当配合律师提供相关证据，维护自己的合法权益。
在解决抵押问题之后，过户时一定要严格按照规定办理过户手续，确保房屋所有权的合法转移。购房者可以在过户前再次查询房屋的抵押情况，以确保抵押已经清除，避免进一步的风险。
希望本文的信息能够帮助您更好地处理买房被抵押的问题，谢谢您的阅读！
