我随便回答的。2113答案还是比较可信的。呵呵
首先，要确定你的房子是哪个区的还是房地产大厦直接办的。如果是房产大厦发的证，就可以不用查档，这部分的钱也可以省下来，呵呵
其次，如果你是某个区的，需要先登记查档，这个费用各区不同5261，90元至300元不等吧。然后双方拿上相关的资料，主要是卖方提供资料，比如：身份证（如果已婚要两个人的）、房证、契证、结婚证或单身证4102明、还有户口本，资料带这样基本就齐全了。
再有，关于契税，100平米以下，首次购房是1%契税，交易费3元/平，非首次或者首次100平以上都是1.5%。这1653些都是买方负担的。还有一些杂七杂八的费用，诸如复印啊，房产证等新证的制证费什么的，有个几百块吧，这个也是买方承担的。
另外，版卖方卖房是要交纳个人所得税的，不过最权近暂停缴费了（政府规定的），所以，卖方没有什么费用需承担。
大概就这些，最好找个中介吧，省心。：）
契税2%、印花税1%、个人所得税20%、交易费用。个人建议咨询当地的房管部门！
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
