二手房屋如何过户

  • 二手
  • 2024-04-30 02:31:54
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先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,等你拿到产证。如果你的资金不够可以在这个时候申请贷款(当然申请贷款的时候可以提前,这样到现在这个时候你就可以申请拨款了,因为只有房产证颁发后银行才会给你贷款的),这个时候你就只需要办余下6成的房款给卖家就可以了,当物业交割后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
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