一般来说，二手房的价格由市场价决定。在总差价不大的情况下，对买卖双方同时议价，可以很快成交。以下方式可以借鉴，买卖双方皆可
1：同小区同类型房屋成交价格 介绍，务必客观。
2：类同小区同类型房屋成交价格介绍。
3：买卖双方心理分析，寻找相对着急一方为主要议价方。
1、挑房产毛病，压价。
2、出价后不要老问怎么样，过一段时间等中介找你，不要让中介觉得你急着买。
3、不要相信中介说很多人看，不下定金就晚了。
三方一起座谈，中介居间调停，依据双方的意见，参考周边房屋售价确定交易价格。
我的办法：
你将你所有不要的东西的价格全部算出来，包括你当初装修时的心血，也估算在里面，包括你要多住几天的房租什么的，一股脑的全部加起来。（最好连过户手续费什么的，都放进去）报个最高的价格出去。然后自己心里再留个底线。
等人家来看房子，谈价格的时候，你先给人家说个最高的，然后，人家真心看中了的话，你就告诉人家，这个是不拿走的，那个也不拿走，还有什么是送的，最后，告诉人家包过户什么的。然后你再让一点给人家，人家不就开心了？你也开心了歪！
中介开出的价格好象就是你要付的全部价格吧，你只要付那么多钱 其他的事中介搞定。你既然已经压下价格了那就不必在担心多出钱了。不过房子在5年只内的，要交总金额的9% 5年以外的3% 的税 ，这个税钱是要自己交的 中介不会帮你交 也就是说 你跟中介谈好价钱了 付了98W了之后 你还的在拿一点钱 这个钱就是房税 估计也要在付个几万的
