如果你是首套购房，那么需要交的税费是个税3%，契税1%，测绘0.4元/平米，交易费3元/平米，登记费80元，如果是新本（五年内的）还要有营业税5.6%。如果是二套购房，那么契税就是3%，其他不变。
规定住房如果卖家持有满2年，过户可免增值税5%，
卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，
买家首套商品房买入前提，90平以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入前提，90平米下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，
还有评估费千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元。
房主： 个人所得税：3%
营业税：全额5.5% 或者差额20%
买方： 契税： 90M2以下1%，90~144M2以内2% 144M2以上4% 其他的工本费 登记费 印花税 什么的都不多！ 具体的任意一家房产公司都有费用清单 个税这一块我应该是在8月1号在新闻上看到的~河北省取国家规定个税范围1%~~3%中的最大值3% ——21世纪不动产
二手房交易税费计算公式如下：买入方: 契税: 合同成交价*1% 中介费: 实际成交价*1% 卖出方: 差额营业税:(合同成交价-买入发票价格)*5.55% 个人所得税:保证金(合同成交价*1%) 或 (合同成交价-买入发票价格)*20% 目前二选一 中介费: 实际成交价*1% 如:该房买入价格为39万 合同成交价格为40万 买方费用:契税: 4000 中介费: 4000 卖方费用:差额营业税:(40万-39万)*5.55%=555 个人所得税:40万*1%=4000 或 (40万-39万)*20%=2000 可以选择付2000 中介费:4000 共合计:14555 以上二手房交易税费计算公式仅供参考,比较大的几笔费用已列出来,实际交易中还有其它比较小的费用. 实际操作以上海市房地产交易中心各区县交易当天细则为准.
