成都5城区 个税都是按指导价X面积X1%来计算的 比如成都的双流温江那边没有指导价 就是按照成交价来计算的 20%的个税 是高额个税 只有继承和赠与才会给这个税 一般情况都没有高额的
多半还是要按照第二次购房来算，现在政策卡的严，都是以家庭为单位。从你情况来看，是二次购房了。
贷款五层，利率上浮10%。
其他过户费用就是正常的过户费用了。契税，交易手续费，个税转移登记费是肯定要交的。至于土地出让金，营业税，维修基金就看你买的房子的具体情况了···
首套房：90平以下契税1% ；90平--144平契税1.5%；144平以上契税3%.
二套房：契税一律3%，不论面积。
