可以先签合同,对于房屋的贷款处理方法在合同中明切规定,之后还清尾款,然后去办理过户申请,立契,缴纳过户费用等税费,然后办理产权过户转移手续,如果需要贷款就去银行办理,最后余额到资金管理中心就可以完成交易了~