查询房产证有没有进行抵押，可以去房产局查档。
进行正规的抵押，不管是在各商业银行还是在住房公积金，
都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。
所以房产局都有记录。
如果是私人之间借钱，仅仅扣押房产证，则无从查证。
实际上...扣押房产证根本没用，房主挂失补办即可。
最直接的办法就是跟业主一起去房管局查询，当然，如果房管局有熟人的话直接发送房东身份证及房产证照片即可查询。
如果是正常的正规的抵押贷款的话，产权证上会有盖章的，也会标明抵押的银行，金额，时间等详细信息。
倘若您还是不放心，可以遵循下面的方法去查询：
1、去查询的地方不是建委，是房产住宅局的档案信息。或者您直接去房产住宅局查询（如果不知道档案信息在哪里）那里会有房产的全部资料。
2、出于对业主隐私的保护，需要业主本人拿产权证原件和身份证原件到档案室核实是否有抵押或债权债务。shangeshgh
3、也可以委托房产中介公司的人员去档案室查询，这样就不用业主本人到场了。
