二手房漏水可以通知物业来修理。 二手房漏水也可以要求承担违约责任。 房屋漏水承担的违约责任方式有： （1）首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;（2）鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即
先根据合同上的条款来，按说二手房在交房前，如果出售方没有告诉你此房有漏水现像，那么是他的问题，如果交房前没有漏水，而是之后你住进去以后漏水的，那么三年以内的找开发商，三年以后的房子找物业进行维修就行了！
看看合同有没有写明有关房子漏水的情况，如果有的话可以根据合同办事，如果没有想退房，那么可以根据房产中介和业主没有告知自己房屋漏水的情况，因为在合同法中有规定，对方隐瞒事实，提供虚假信息，造成我的损失，追究对方的责任，让对方赔偿我方的损失，甚至导致合同无效。
不过尽量通过协商和解，如果协商不成了，才采取其他的办法。
