刚才给你回答一遍了，不过没登陆所以就没成功好像 那我再简单写一遍吧 我刚刚办完你说的这个事情 简单说就是你买的房子如果是房改房那就按照1%收取 如果你买的是商品房就按照差额的20%收取 还有个税是卖方缴纳，但是这个东西吗就是羊毛出在羊身上，你要不乐意给卖家缴纳，或者卖方不卖或者说提高房价了，这就是你们互相协商的事情了。 还有如果卖家卖的这个房子如果是第二套住房的话才需要缴纳个税，如果他就这么一套房子，还给卖了，那不需要缴纳这个东西。 我这个回到保证正确，因为我是卖家，我想按照1%缴纳啊，昨天过户的，今天办理税，特意为此问了房地产大厦的税务人员的。 给我分吧，^_^
用网签价格乘以相应的契税税率就行了。
比如网签价200万，税率1.5%，那契税就是30000呀。
买方需要负责的税费比价大额的就是契税。根据条件按全额的1%、1.5%、3%征收。
卖方需要承担营业税和个税。需要看房子的条件和房主本身的条件判断。您可以打62 22芒果 01 68不动产客户服务电话 具体咨询。
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。
国税局下发了《关于调整个人住房转让营业税的通知》
自2010年1月1日起，个人将购买不足五年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买五年（含5年）的非普通住房或则不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税！
界定“普通住房”
在个人住房转让营业税政策中，明确规定了“普通住房”和“非普通住房”的征收差别！
普通住房应同时满足以下三个条件：
1、小区住宅建筑容积率在1.0以上！
2、单套住房建筑面积在120平方米以下！省会城市可上浮百分之二十！即在沈阳不超过144平方米！
3、实际成交价格低于地方公布的普通住房价格上限！
目前,沈阳执行普通住房三级区域价格标准！
市内五区为一级区域！6700元每平方米！浑南新区和经济技术开发区为二级区域！5950每平方米！东陵、于洪、苏家屯、沈北新区、棋盘山开发区为三级区域！（其他县、市自行测算确定）为5370元每平方米！
沈阳地税局指出，因为现在市场有精装房，因而认定精装房是否为普通住房，除满足前两个条件外，成交均价在原定标准上浮500元每平方米！简单的说！市内五区售价超7200元每平方米就是“非普通住房”！
住房营业税交付比例：
以普通住房为例：一套房龄三年，建筑面积为100平方米的普通住房，原购价为80万，现价100万元售出，需按差额缴纳营业税款！营业税附加：（100万元-80万元）X5.55%=11100元
以非普通住房为例：一套房龄三年，建筑面积为144平方米以上的普通住房！同样是80万买的！现价100万转让！需按房价全额缴纳税款！营业税附加100万元X5.55%=55500元
