你给你分太少了，但是还是简单说一下这是一种销售手段：（例子）你购房共计100万，正常贷款首付30万，贷款70万，这时候开发商可以作0首付，开发商会给你开一张假收据，比如是30万，你拿这张30万的假收据去银行办理贷款，而你的贷款款就是100万，这就是0首付的其中一种方法，主要的要看银行方面
零首付有两种，一种是首付部分完全没有利息的，有开发商垫付，在一定期限内付完首付；一种就是你说的那种情况，将首付部分也做到贷款里面，即做阴阳合同，这样做会有一定的法律风险，建议尽量不用。
