与中介签了购房合同，注明了“如果银行按揭不批，订金如数退还”现在已经在建行和邮政银行都申请了货款，都没有批下来。中介和卖方要求我找担保到中信货款，我口头答应过找担保（卖方坚持不退款的前提下），但是担保拖了很多时间都没有签字。现在打算结束不办了，我想了解1.我有这个义务去找担保吗？2.在两个银行都不批的情况下，我是否有权利要求他们全额退款呢？3.中介和卖方说就是退款也不能全额，中介要收劳务费，卖方认为他办这个买卖等了的时间他的房子一直耗着，也要扣掉一部分钱，我有需要支付这个吗，能否按合同说的全额退款？
一般情况是按照实际的成交价格来计算的。一般情况是收取2%~3%。
可以买卖双方共同承担。
中原地产 为你解答
国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过有的中介为了追求利润在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱
