房子是你的，他欠你房租你可以报警，在110见证的情况下，找开锁公司开门，收走他的所有东西，房子归你所有！！！
希望能够帮到您，更希望答案能被您采纳为最佳答案 谢谢啦
你当然有权收回房子处理掉他的东西了，还可以没收押金、并通过法律手段追讨你的损失。换把锁，租给别人吧。
第四条的意思是甲方要提前终止合同，需提前一个月通知乙方。而不是说一年的租期届满时提前一个月通知乙方。本身你们签的就是一年的合同，提前一个月通知只是要确认是否续租而已，就算不通知他，也是该几号到期就要终止合同的。所以我觉得甲方并无过错。不能同意乙方延住一个月的需求。
如果你不涨租金，那么合同到期时可以让他交一个月的房租，再住一个月，租谁不是租呀。如果租金有变就让他搬家。
这主要看你们之间的租赁合同是如何约定的。按合同办理退押金。 可以要求退回押金,协商为主,协商不成可以诉讼! 违约金的性质是弥补违约损失，合同补充协议已经约定了弥补违约损失的方法，现在中介公司已经不存在损失，应该退还你的剩余房租和押金。房屋出租合同纠纷最主要的是根据你们签的合同进行处理。
