近年来，全球范围内的疫情给各个行业带来了严重的冲击，房地产行业也不例外。在疫情期间，很多人都对房屋租赁合同有所疑虑。在这篇文章中，我们将根据现行法规和相关案例来解析疫情期间房屋租赁合同是否免责的问题。
首先，根据我国《合同法》的规定，当不可抗力因素发生，影响合同当事人履行合同的义务的，可以免除或者减轻其责任。疫情被认定为不可抗力因素，因此在疫情期间，当房屋租赁合同因疫情而无法履行时，合同当事人可以免除或减轻责任。
然而，具体的免责规定需要根据合同的具体内容来确定。通常情况下，合同双方可以事先约定关于不可抗力的条款，如疫情等情况发生时的处理方式。如果合同中没有明确规定，则根据《合同法》中的相关规定来判断。法律通常将疫情视为不可抗力的一种情况，但具体应如何处理仍需根据合同的具体情况进行判断。
此外，根据《物权法》的规定，当物业主因不可抗力不能按照合同约定交付物业时，租赁人可以解除合同。因此，在疫情期间，如果房屋因疫情无法交付，租赁人有权解除合同并要求返还已支付的租金或押金。
需要注意的是，解除合同不能随意行使，租赁人应当在合理的时间内通知房东并提供相关的证明。房东也有权要求租赁人提供与解除合同相关的证明材料。
总之，在疫情期间，房屋租赁合同存在一定的免责规定。具体的免责规定需要根据合同的具体内容来确定，如果有关不可抗力的约定，则按照约定执行；如果没有约定，则根据相关法律规定来处理。当然，解除合同的前提是租赁人提供合理的通知和证明材料。
感谢您阅读本篇文章，希望能对疫情期间房屋租赁合同的免责规定有所了解。
