如果是房东。要提前一个月通知对方。如果是租房的一方，随意可以解除合同。但是，解除合同的一方会多亏损一个月的房租作为提前解除合同的代价。
您好，这个通知可以写，但不能代替您因为提前解除合同而需要承担的违约责任，违约责任的 具体承担需要看你们签订的租赁合同的具体约定，就您的描述，5、6、7月承租人就没有使用本来就不应该收房租（因为是你不让别人使用），押金肯定是要退的，损失应当是另外需要承租方举证受到的实际损失。
如果是让对方7月31号搬离，或许对方会同意，可以协议解除，相关文件的起草需要看原来的租赁合同。
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