如果要办红本的租赁合同，请到房管所办理，提供房产复印件，租赁双方的身份证复印件，你们签订的租赁合同，金额写少点，要交税，如果办理场地使用证明，请到村委办理，拿到房屋编码，去填个表，盖个章，就行，不用交税。现在深圳注册不用地址，不用验资。
怎么解除网签租赁备案?
(一)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;
(二)从住宅与房地产信息网下《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章;
(三)撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场;
(四)变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;
(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。
房屋租赁合同是指出租人和承租人在租赁房屋时签订的、用来明确双方权利、义务的协议。在租赁关系存续期间，租赁双方都要受其约束，根据合同享受权利、承担义务。合同内容应当包括房屋基本情况、租金、租赁期限、租赁用途、违约责任等。
建议使用由市住建部门会同市市场监管部门制定的房屋租赁合同示范文本。可登录首都之窗、市住房城乡建设委门户网站和市市场监督管理局网查阅、下载。在签订租赁合同时一定要注意，尽量把各种可能遇到的情况加以明确约定。签约时不要轻信任何的口头承诺，所有约定均应当以书面形式体现，才能切实保障权益。
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
a.房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
b.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
c.租金和押金数额、支付方式；
d.租赁用途和房屋使用要求；
e.房屋和室内设施的安全性能；
f.租赁期限；
g.房屋维修责任；
h.物业服务、水、电、燃气等相关费用的交纳；
i.争议解决办法和违约责任；
j.其他约定。
房屋租赁当事人应当在租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
网上办理流程：
首先，大家要进入“广东政务服务网”（https://www.gdzwfw.gov.cn/），然后点击“立即办理”
接下来需要大家注册账号密码登录，注意这里可以使用“深圳社会统一用户平台”的进行登录
深圳社会统一用户个人账号注册流程（附注册好处）
然后选择房屋对应的街道办
阅读办理须知
接来下来是选择办理的业务情形以及填写租户和房东的信息，并上传对应的材料
最后根据系统提示，签订承诺函等即可申报成功，一般需要1-3个工作日才会有结果，最终的凭证可通过邮寄或自取的方式领取（网上申报时选择的）
房屋租赁合同最好是一年一签，因为是租房住，时间上充满很多变数，比如换工作单位，孩子换学校，距离太远了又要搬家，签合同时间太长划不来，可能会损失押金，所以还是一年一签比较好。
备案的最长有效期一般不超过3年，备案有效期到期自动失效。同一房屋或部位出租的，备案间隔原则上不少于6个月。
上海租赁合同网签备案规定：本市公共租赁住房合同网签、备案由管理该公共租赁住房的市、区公共租赁住房运营机构负责实施。廉租实物配租房源合同网签、备案由区住房保障机构负责实施。实施机构对申请人租赁行为的真实性、合法性负责。申请人通过公共租赁住房运营机构或者区住房保障机构网签的，由公共租赁住房运营机构或者区住房保障机构打印住房租赁合同备案通知书。
承租人就是租客的意思，如实填写。
有以下几个作用，1.一方多租的，均为入住的，备案的租赁方有优先权，即便是后签合同的。2.租赁备案和承租人的相关材料相结合，可以办理居住证。3.租赁备案办理后，承租人可以凭备案的租赁合同办理租赁类人户分离，子女入学居住地就读是需要人户分离的。
1 网签是房屋买卖合同的一种形式，可以在线完成合同签署和备案手续，方便快捷。2 首先，双方当事人需要在房屋交易平台上注册并登录，填写买卖合同相关信息，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。3 然后，双方当事人在线支付网签服务费，完成合同签署和备案手续，等待房屋交易平台审核通过并生成网签合同。4 最后，双方当事人下载并打印网签合同，按照约定的时间和方式进行交付和付款。注意，网签合同与纸质合同具有同等法律效力，需要认真核对合同条款，确保自己的合法权益。
在通常情况下，房屋长期租赁合同不能一下前70年的。一般房屋长期租赁合同签约期十年左右。如果要续签的话，可以根据实际情况进行续签。
