本合同当事人 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 乙方及同住人（由乙方负责督促）保证合法使用所承租的房屋，保证符合国家对治安管理的所有规定，保证在使用期间不从事违法、犯罪活动，保证遵守国家及地方所有法律、犯规、规定等。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 2、出租房屋面积共 平方米，中档整修。第三条 甲方、乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方身份证明文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。第五条 租金、押金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。 2、乙方向甲方预付 元作为租房押金，甲方向乙方提供押金收据；租赁期满后，乙方凭该收据向甲方领回该押金。 3、 押金、租金支付方式如下：现金支付。第六条 租赁期间相关费用 1、乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时主动向甲方交纳自行负担的费用，包括：保安费、水费、电费、卫生费、有线电视使用费等。其中，水费按每方 元、电费按每度 元、卫生费按每月 元。以上费用由甲方代收。水表现指数： ，电表现指数： （2）乙方因经营或生活而产生的其它费用，也由乙方自行承担。第七条 房屋修缮与使用 1、甲方不负责乙方及同住人的人身和财产安全问题。楼层较高，乙方应照顾好老人、小孩。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如果造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。3、乙方向甲方借用的家具，包括： 合同期结束后，乙方应完好地归返给甲方，如果造成损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第九条 合同的变更、解除与终止 1、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。 2、租赁期满合同自然终止。 3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于7日内向对方主张。 2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付违约金 元。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付违约金_____若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）产生噪音或污染，对邻居或行人造成影响。 （6）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （7）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。 （8）拖欠房租累计7天或以上。 （9）乙方不依法按时发放员工工资。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的3 %支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该向甲方支付违约金 元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的3倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家或地方政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 1、提请 仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 其他约定事项 第十七条 本合同自双方签（章）后生效。 第十八条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。甲方： 乙方：身份证号（或营业执照号）： 身份证号：电话： 电话： 地址： 地址：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日签约地点： -----------你参考及修改一下吧!!!
