不是一回事，租赁合同是租赁合同，租赁证明是租赁证明
房屋租赁合同备案证明是由当地房屋租赁管理部门负责办理的，其具体办理流程如下：
1.准备资料：房屋租赁合同及其复印件、出租人与承租人的身份证明及其复印件、房屋产权证复印件、房屋出租许可证（如有）复印件等。
2.填写申请表：根据当地规定填写相关申请表。
3.递交材料：将准备好的资料交到当地房屋租赁管理部门，一般需要到具体的窗口去办理。
4.审核并缴纳费用：房屋租赁管理部门会对提交的材料进行审核，确认无误后会发放备案证明。此时需要支付相关的费用，费用因地区和政策而有所不同。
需要注意的几点：
1. 在提交材料前最好先电话咨询当地房屋租赁管理部门，了解当地将要提交的资料和手续要求。
2. 另外，如果承租人和出租人的身份证明是临时身份证，可能会受到房屋租赁管理部门的限制，需要提供更多的材料证明，以便证明身份真实有效。
房屋租赁合同备案证明的办理可以帮助承租人在办理一些相关业务时提供有效的租房合同备案证明，也可以有效地避免一些合同纠纷的产生。
登记备案要用标准合同每份五元共三份;登记费五十元租住房应缴纳税款:根据财税〔2008〕24号文件:1、房产税:租金收入4%计算缴纳2、营业税:3%税率基础减半计算缴纳3、城市维护建设税及教育费附加:营业税税额10%计算缴纳4、所税:租住房取所暂减按10%税率征收所税财产租赁所每收入超四千元减除费用八百元;四千元减除百二十费用其余额应纳税所额5、免征城镇土使用税6、免征印花税
在续办居住证的时候，如果住址有变更那么需要重新提供证明住址的资料（跟首次申办居住证时一样）。两种途径：1.按照借住在亲戚朋友家办理。这种方式需要提供的资料相对简单，但是难度很大，因为办理时需要房东的房产证原件进行检验。现在房东肯定不会给你房产证（换你你也不放心自己的房产证在别人手里好几天，对吧！）。折中的方法是：你要说服房东在办理当天带着房产证到场，出示一下房产证然后他带着房产证回去，这样房东会放心，但是房东需要跑一趟，就看房东的人品了。2.就按照租房来办理。这种方式需要的材料相对多，要提高“房屋租赁合同备案”的证明。乍一看貌似比第一种方式复杂，但是操作起来其实更容易一点！！！！A. 首先，办理“房屋租赁合同备案”在你租房的社区事务服务中心办理。你找附近的居委会问一下地址。B.办理时间：上海的社区事务服务中心，一周七天都能办这个业务。C. 办“房屋租赁合同备案”，当场能给你办好拿到手里，不需要等。D.不受任何手续费和税金(至少我办的时候没交任何费用)。E.办理条件：租房人和出租人都要到场。租房人带好身份证及复印件。出租人带好房屋产权证和身份证还有这两个证件的复印件。另外需要重新签一下上海市标准的租房合同。这个合同你上网下载（上海市房屋及住房保证局的网站有），提前和房东签好（就是做个形式）。F.资料带齐的话20分钟搞定，因为社区服务中心没什么人，而且办这个业务的也少。综合一下说：第一种方式貌似简单，但是可操作性不强，因为房东不会给你房产证让你拿走办。第二种方式看似麻烦，但是一劳永逸，同样是房东跑一趟，办了“房屋租赁合同备案”后就没房东啥事了，之后办居住证你该怎么办就怎么办。万一因为别的资料不齐需要改天再去办居住证，也不需要求房东到场。其实省心！！另外又不交钱，也没什么损失。如果你按第一种方式办，第一次如果资料不齐办不了居住证，房东跑过没办成，第二次去肯定不爽。反正都是求人，第二种求一次当场就搞定，后面的事也不用房东参与。相对方便点
房屋租赁合同登记备案证明有统一的备案申请书,在租赁双方协商好相关的房屋租金以及租住的时间之后,在该地区的房地教育中心或者是社区服务站进行办理。
是为了约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
与承租人签订租赁合同之后,应该在三十天之内,携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续。
租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明,需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理,则无需提供委托书。
答：租赁收入没有合同完全可以入帐，凡事收入都要入帐，与合同无关。
答，有的城市是可以加分的，比如成都市积分入户租房可以加分。需要签订正式住房租赁合同，并办理租赁备案的，也可以算是合法稳定住所，加分规则如下：
居住引导指标。申请人拥有本市合法稳定的住所，连续居住按5分／年累积计算。申请人在龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区居住按2分／年加分累积计算，最高不超过10分；
在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县居住按4分／年加分累积计算，最高不超过20分；在成都东部新区居住按6分／年加分累积计算，最高不超过30分。
徐州房屋租赁合同登记备案证明要到当地房地产管理部门的房屋租赁管理办公室办理登记。租赁双方须提交身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等材料
房屋租赁登记备案证明可以补办，携带当事人身份证件，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件：
一、租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的，可以在订立合同前先向房地产部门领取。
二、《房屋所有权证》。
三、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。 对共有的房屋，要提交共有人的同意书。 委托代管的房屋，要提交委托人授权将房屋出租的证明。 转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意，一般可由原出租人在转租合同上签字认可。 已知抵押的房屋，要提供抵押权人同意书。 房地产管理部门在受理当事人的申请后，对所提交的各种证件、证明和文件进行审核，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。 《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法、有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。
您好，要看合同的涂改是否是经过双方的协商，而且是否是对重要内容的涂改。
如果双方经过协商而且不是主要内容的更改，并且修改之处盖的有校对章或者手印，可以具有法律效力。如果对方不认可租赁期间的变动，那么可能会存在争议。因为你这个涂改既没有双方的盖章也没有双方的签字，所以如果对方不认可，涂改部分是无效的。
依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。
