在法律上，自己写的房屋租赁合同是有效的。一份房屋租赁合同本质上是一份法律文件，它可以是由律师或具有法律知识的人员起草，也可以是由普通人起草。然而，自己写的合同可能会存在一些风险和缺点。
首先，如果你不是专业人士或没有足够的法律知识，可能会错过某些必要的条款，或者安排不当而导致争议的产生。一份完整有效的房屋租赁合同应该包括各种条款，例如租金支付方式和时间、物业维护责任、损坏和修理责任、违约责任等等。如果你不是专业人士，并且因此错过了某些重要的条款，可能会导致在租赁期间的纠纷。
其次，自己写的合同可能存在一些语言的难度，使得租户或房东可能无法理解所有的条款和责任。为了避免这种情况，最好将合同交给专业律师或经验丰富的房地产代理人审查和修改。
最后，如果你使用自己写的合同，当你需要与租户或房东交涉时，可能会面临一些额外的麻烦。在一些情况下，法院可能会认为该合同存在违法或不公平的条款，从而导致其失效。
因此，虽然自己写的房屋租赁合同在法律上是有效的，但为了避免纠纷或争议，最好使用专业人士或权威机构提供的标准合同或在起草时请律师或经验丰富的代理人帮助你。
房屋租赁合同终止期：2021年12月有效。
无效。如果没有得到你的授权的话，中介是不可以帮助你代签合同的，这个合同对你就是没有任何效力的，所以说一定要注意。
关于全村房屋租赁合同上是否只有户主有效的问题，实际上涉及到了合同法的相关规定。一般来说，房屋租赁合同是由房屋的所有者或合法使用人与租赁者签订的，如果户主是房屋的所有者或合法使用人，那么他确实有权签订这样的合同。但需要注意的是，如果房屋存在共有人或者其他权益人，他们也可能对租赁合同产生影响。此外，合同的效力还受到其他因素的影响，如合同内容是否合法、双方是否自愿签订等。因此，不能简单地说全村房屋租赁合同上只有户主有效，而是需要具体情况具体分析。在签订合同时，建议咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。
1、标题使用2号加粗宋体字。
2、正文使用3号仿宋字体。
3、行距调整为固定值30磅。
4、正式的文件字体用三号仿宋GB2312，一般的文件存档用四号仿宋GB2312以节俭纸张。
5、格式需选择首行缩进2个字符，凡另起一行的文字，都需缩进2个字符。
6、落款应落在距最后一行正文空2行的位置，落款右侧距右端需空2个字符。
根据法律规定，只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法，经双方当事人签字(或盖章)确认后，合同即具有法律效力。
具体的合同采用手写或打印的形式，是不会对合同本身的法律效力产生影响的。
手写的合同均是有效的，只要签订时不存在欺诈，胁迫或者乘人之危等情形,在双方自愿平等协商的情况下达成的协议，内容不违法，是双方协商一致的就有效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
房屋租赁合同在签署之日起生效。1. 正式签署租赁合同并商定好相关事宜，是成为有效租客的必要条件，也是合同生效的标志。2. 租赁合同一旦生效，房东和租客就要在相应期限内履行自己应尽的义务，如按期付款、维护房屋等。因此，在签署合同之前需要认真对待合同内容，确保合同有效并公平合理。3. 另外，根据相关法规，合同可能需要公证或备案等手续，这些手续完成后合同才能真正生效。因此，签署合同时需要了解当地的法律规定和房屋租赁的流程。
房屋抵押给银行在先，租赁合同在后，租赁合同是有效的。
但是，如果银行行使抵押权，向法院起诉拍卖房屋，租赁合同随时可以解除。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条
租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:
(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
如果双方协商一致，房屋租赁合同未到期可以新签合同，新签的合同是有效的。但是需要注意的是，新合同的内容不能违反原有合同的条款和法律法规，否则新合同是无效的。同时，如果原有合同中有关于续租和提前终止等条款，需要按照合同规定执行。
答，有的城市是可以加分的，比如成都市积分入户租房可以加分。需要签订正式住房租赁合同，并办理租赁备案的，也可以算是合法稳定住所，加分规则如下：
居住引导指标。申请人拥有本市合法稳定的住所，连续居住按5分／年累积计算。申请人在龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区居住按2分／年加分累积计算，最高不超过10分；
在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县居住按4分／年加分累积计算，最高不超过20分；在成都东部新区居住按6分／年加分累积计算，最高不超过30分。
