只要房屋租借合同是符合法律规定的，并且在签的时候你确保该房子是房东所属的，就具有法律效应。不过我劝你最好还是带上律师朋友，帮你看一下相关的款项。
根据建设部房屋租赁办法规定房屋租赁合同一定要业主签字并到当地租赁管理机关备案登记才能生效~
房屋租赁合同，甲方房东姓名xxx，城市某街道小区房屋80平方米，设施完好，租给乙方姓名xxx，期间貮年，每月租金人民币xxx元，先预付人民币xxx元（定金）违约定金不退。双方签名xxx某年月日。
在法律上，自己写的房屋租赁合同是有效的。一份房屋租赁合同本质上是一份法律文件，它可以是由律师或具有法律知识的人员起草，也可以是由普通人起草。然而，自己写的合同可能会存在一些风险和缺点。
首先，如果你不是专业人士或没有足够的法律知识，可能会错过某些必要的条款，或者安排不当而导致争议的产生。一份完整有效的房屋租赁合同应该包括各种条款，例如租金支付方式和时间、物业维护责任、损坏和修理责任、违约责任等等。如果你不是专业人士，并且因此错过了某些重要的条款，可能会导致在租赁期间的纠纷。
其次，自己写的合同可能存在一些语言的难度，使得租户或房东可能无法理解所有的条款和责任。为了避免这种情况，最好将合同交给专业律师或经验丰富的房地产代理人审查和修改。
最后，如果你使用自己写的合同，当你需要与租户或房东交涉时，可能会面临一些额外的麻烦。在一些情况下，法院可能会认为该合同存在违法或不公平的条款，从而导致其失效。
因此，虽然自己写的房屋租赁合同在法律上是有效的，但为了避免纠纷或争议，最好使用专业人士或权威机构提供的标准合同或在起草时请律师或经验丰富的代理人帮助你。
如果是房东的问题导致延迟交房的话，这个合同里面都会有违约金的。毕竟客户和房东已经签署了合同，房东应该按照合同约定日交房，如果因为一些不可抗力因素或者是突发情况导致不能按时交房应该与租客及时沟通说明原因得到客户谅解。
1 可能会影响房东小孩上学。2 如果房东在出租房屋之前已经在该区域购买了房产，那么即使签订租赁合同也不会影响房东小孩的上学。但是如果房东在签订租赁合同后才购买房产，那么可能会影响房东小孩的上学，因为租赁合同可能会规定租期，如果租期到期后房东需要搬离该区域，那么房东小孩就需要重新选择学校。3 另外，房东如果需要频繁搬家，也可能会影响房东小孩的上学，因为需要重新适应新的学校和环境。总之，在签订租赁合同之前，房东需要考虑好是否会影响自己小孩的上学问题。
房屋租赁合同终止期：2021年12月有效。
我不是法律专家，但是根据我的了解，一个无条件的搬离要求不一定是有效的。在租赁合同中，一般会规定双方当事人之间的权利和责任。在确定房客需要搬离的条件上，通常需要有合法合理的原因，如违约、欠租或危害房屋安全等。如果合同中写明了无条件搬离，可能会使合同失去平衡，并且房东可能会面临法律纠纷的风险。在签订租赁合同时，建议双方当事人遵循相关法律法规，并确保合同条款公平合理，并且双方的权益和责任得到保护。如果您遇到了相关问题，建议咨询专业的法律机构或律师以获取准确的法律建议。
1、签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。
合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。
_原则上，需要房东到场，与租户共同办理租赁合同登记备案手续；但是，若房东确实有正当理由无法到场时，可以委托他人进行代理办理。相关法律依据：
1.《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
2.《城市房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
3.《城市房屋租赁管理办法》第十五条规定，申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同；房屋所有权证书；当事人的合法证件；城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
