押金在房屋租赁合同中扮演着重要角色，它是承租人为了保证租赁物不受损害而存放在出租人处的费用。
押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行，即租赁关系终止时，如果承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务，出租人应将押金退还给承租人。
1、押金金额和支付时间
押金的金额通常根据租赁期限、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素商定，市场上常见的做法是“付三押一”，即支付相当于三个月租金的押金。
2、押金的退还条件
租赁合同中应明确押金退还的条件，包括租赁期满、承租人无违约行为、房屋无损害等。
如果合同中没有明确约定，押金退还的条件通常依据《中华人民共和国民法典》及相关租赁法律原则来处理。
3、押金的扣除
如果承租人违反合同规定，如延迟支付租金、损坏房屋等，出租人可以在押金中扣除相应的费用。
押金不足以覆盖损失时，承租人可能需要额外补偿。
4、押金的法律效力
押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力，如果承租人未按时足额交付押金，租赁合同可能不生效或出租人有权解除合同。
5、押金的处理
在租赁关系结束且双方无其他纠纷时，押金应当退还，如果承租人认为押金扣除不合理，可以通过协商、投诉、申请调解或提起诉讼等方式维护自己的权益。
6、合同备案
签订房屋租赁合同后，双方应到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取房屋租赁证，以便在发生争议时有法律依据。
