在日常生活中,房屋租赁是一种常见的居住方式。但是,当租赁期限到期或双方出现纠纷时,如何正确终止租赁合同呢?下面我们就来详细了解一下终止房屋租赁合同需要注意的事项和具体流程。
1. 租赁期限到期。房屋租赁合同通常会约定一个固定的租赁期限,当这个期限到期时,合同自然终止。此时,房东和租户需要进行最后的结算和交接。
2. 提前终止合同。在某些情况下,房东或租户可能需要提前终止合同,比如房东需要收回房屋自住,或者租户工作调动需要搬家等。这种情况下,双方需要协商一致,并按照合同约定的提前终止条款办理。
3. 合同违约终止。如果一方严重违反合同条款,给对方造成损失,对方有权单方面终止合同。比如租户拖欠房租,或者擅自改变房屋用途等。
无论是合同到期、提前终止还是违约终止,在终止房屋租赁合同时,双方都需要注意以下几点:
下面我们来看一下终止房屋租赁合同的具体操作流程: