在房屋租赁过程中，有时会出现租客因各种原因欠下房租或者物业费用的情况，为了确保双方权益，出具一份房屋租赁欠款确认书就显得尤为重要。那是否可以取代正式的租赁合同呢？
①房屋租赁欠款确认书作为一种书面协议，通常是由承租人和房东之间签订，用以确认承租人对房东的欠款事实。
②根据中国法律原则，只要该确认书是双方自愿达成的，并且双方具有完全民事行为能力，那么它就具备法律效力。租赁合同无效并不影响租赁期间内形成的欠款确认书的效力。
③欠款确认书应当包含当事人信息、欠款金额、欠款原因、还款计划等关键内容，以确保其法律效力。
④在实际执行过程中，如果承租人未按照确认书约定的还款计划履行义务，房东可以依据欠款确认书和相关法律规定，采取法律措施追讨欠款3。
⑤房屋租赁欠款确认书是可以作为追讨欠款的法律依据的，但具体情况可能需要结合合同条款和相关法律规定进行分析。
