要看原租赁合同中是否允许转租。若不允许，房东有权解除合同，刘某转租所得租金应当作为不当得利返还给房东。
买卖不破租赁是民法的原则，刘某有权继续租用该房屋至租赁期满
1、王某是被征收人，张某是与行政征收行为有利害关系的第三人。 2、租赁关系的处理首先得按合同约定办。如果合同没有约定行政征收相关事宜，租赁合同因政府原因导致合同不能履行，合同只有提前解除，张、王二人最好协议房屋腾退、租金结算、是否需要补偿等相关事宜。
