你好！到房管部门办理《房屋租赁证》并进行租赁合同的登记备案，是保护租赁双方合法权益的条件，一旦发生纠纷，根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。法院将根据办证及登记备案情况裁定租赁合同及租赁行为的合法有效性；同时，是防止欺诈和风险的最有效的办法，一经房管部门审查，出租人有无权利出租及有无欺诈行为便一目了然。
