很简单签个补偿协议就可，如：
补偿协议
经甲乙双方友好协商，在原合同基础上签订此补偿协议，甲乙双方约定租金变更为 元/月，其他条款不变，如果有与本协议冲突之条款，以本协议为准。
甲方： 乙方：
《房屋租赁合约》 甲方：（出租方）姓名 乙方：（承租方）姓名 身份证 身份证 经甲、乙双方协商如下： 一、甲方愿把产权属于 座落于 单元（包括 号附属间） 房 厅出租给乙方作为 使用。 二、租期自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、月租金：人民币 元。 付款时间：每 月 日前支付。 四、甲方收取乙方人民币 元整（￥： 元）作为有关费用（如水、电等）的按金，待本契约期满或终止时，乙方结清一切费用后无息退还。 五、交租方法： 。 六、乙方逾期 天未交租金，甲方有权收回出租房另行处理。 七、乙方应爱护甲方的房屋，未经甲方同意不得随意将承租房拆建、改建、扩建、装修等，否则造成损坏由乙方负责赔偿。 八、未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理。 九、租赁期满时，甲方房屋如不继续租给乙方，应提早壹个月通知乙方，乙方如不续租甲方房屋，也应提早壹个月通知甲方，并办理好撤消租赁合约等手续；若续租也应提前壹个月签订续租合约。 十、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等部门的有关法令、法规，不得利用甲方的住房进行任何违法活动。 十一、乙方应及时到当地有关部门办理暂住手续，并自觉做好安全、防火、防盗、计划生育等工作。 十二、水电费、电话费、卫生费、煤气费、治安费、闭路费等住户费用由乙方自理。 十三、签订合约时甲方应主动出示产权证明，并详细了解乙方的来历、身份等情况，乙方应认真确认产权出租权情况，租赁期间若产生产权或出租纠纷由甲方负全责。 十四、甲方收取乙方人民币（大写） 作为押金，租赁期满后经甲方验收房屋无损坏，所有费用结算清楚，甲方应把押金如数退还乙方，但乙方不能以押金代房租。 十五、甲、乙双方，如有任何一方违约，将用 作违约金赔偿对方。 十六、本合约壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。本合约自签字之时生效。 十七、本协议未尽事宜，双方经协商补充部分同样有效如下： 电表 水表 煤气 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 具体条款需要您确定了，装修费是不可以加入租房费用的！
