承租人在如下情况可以单方解除合同:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
您好！在《房屋租赁合同》中，出租方没有单方解除租赁关系的权利，出租方和租赁方都必须按照《房屋租赁合同》约定的条款履行各自的权利和义务。遭遇不可抗力的情况除外。谢谢阅读！
地出承租30年政策许可，但双方都存在违规现象。
1、村违反合同约定，随意调高租金；
2、不允许建设永久建筑，承租者建设了永久性建筑做商业用途。
处理也很简单：
1、安合同办事。村里不能提高租金；承租者在规定时间内拆除永久性建筑，恢复原有土地用途。
2、对规定时间内未拆除永久性建筑的承租者，解除承租合同，并没收商业用途建筑的所有收入，强制拆除永久建筑，赔偿耕地清理费用。
3、村里单方面想终止合同，合同有约定的按约定办，合同没有约定的，只能与承租户协商解决。协商不成由法院判决。
广东胡律师：
如果对方在录音时没有通知你的话，他属于违法录音。
