解除租房合同
法定解除
（第94条）
1、因不可抗力致使不能实现合同的；
2、合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，经催告后在合理期限内仍未履行的；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
（第45条）
5、合同附解除条件的，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就，合同解除。
（第69条）不安抗辩权
6、合同中止履行后，对方在合理期限内仍未恢复履行能力并未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
租赁合同（第219、224、227、231-233条）
13、承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。
14、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
15、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，经催告后在合理期限内仍未支付的，出租人可以解除合同。
16、因不可归责于承租人的事由，租赁物部分或全部毁损、灭失的，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
17、租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同明知该租赁物质量不合同，承租人仍然可以随时解除合同。
18、不定期租赁的，当事人双方均可以随时解除合同。但出租人解除合同应在合理期限前通知承租人。
1、协商解除；
2、符合法定条件或约定解除条件时解除。
合同法具体规定如下：
约定解除
当事人协商一致的，可解除合同。
当事人可约定合同解除的条件，当条件成就时，合同解除。
