房屋租赁合同不是格式合同，所以只要内容合法，格式正常就可以了。下面为根据上述情况草拟的合同：
房屋租赁合同
甲方：XXX单位
乙方：XXX
1、合同目的
单位购换新房需要业主在X年X月X日前腾空现房，但因腾空现房存在一定困难。现在单位和业主达成一致，由业主在X年X月X日起租赁该房直至X年X月X日。
2、租赁期限
X年X月X日至X年X月X日，如业主可以提前搬离，以实际租赁期间为准。
3、租金：XX元/月
4、支付方式：在租赁期满，业主搬离时支付。
5、双方权利：
甲方：（1）有权利收取从X年X月X日起到业主搬离期间的租金。
（2）到期业主为搬离的，可以申请法院强制执行。
乙方：（1）有在合同期间内居住的权利。
（2）合同期满前有拒绝搬离的权利。
6、双方义务：
甲方：（1）合同期内不得有进行妨碍乙方居住的行为。
（2）合同期满前不得要求甲方搬离。
乙方：（1）合同期满后有搬离的义务。
（2）合同期满后有支付租金的义务。
7、该合同未明确条款适用中华人民共和国合同法及其相关法规。
以下无合同内容。
双方签字（盖章）：
甲方： 乙方：
年 月 日
