不清楚合同是怎么约定的,总的来说，房主擅自解除合同,你可以追究责任.建议你及时收集证据,并妥善保管.
合同中有违约金没？如果有，房东单方面解除合同，需要向你们支付违约金，如果没有，你可以要求房东赔偿你们损失，包括重新寻找租房的费用，交通费用等等。 另外他以卫生条件为由解除合同是不会得到支持的，这个要根据具体的事实依据判断。 我想他可能是想提高租金，你们和他协商看怎么样.
合同到期，双方无法就续约条件达成一致即可解除。或者合同的一方或者双方违反合同的规定，导致合同不能继续履行，也可解除。
行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：
（一）房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
2（二）房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
