（一）房屋出租的流程
第一步，出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。
第二步，签订房屋租赁合同。
第三步，将房屋租赁合同及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备案。
第四步，领取房屋租赁证，缴纳相关税费。
（二）房屋转租基本流程
第一步，原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；
第二步，原承租人与承租人签订房屋转租合同；
第三步，将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；
第四步，领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。
租房合同| 租房时为了保护当事人的利益，需要签订租房合同；根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国经济合同法、民法通则、商品房屋租赁管理办法及租赁房屋的其他相关规定，签订租赁房屋合同时除需注意出租房屋的产权、实际使用等外，还要办理登记备案。工 房屋出租方 身份证号 (以下简称甲方) 房屋承租方 身份证号 (以下简称乙方） 房屋租赁双方经过协商、本着平等自愿致的原则,达成了如下租赁协议。 租赁费交付 乙方租赁甲方房屋用于住宿（营业）,房租赁费为人民币 元/年， 每 年（月）交付一次；在 地点交付； 租赁时间 暂定合同期限为 年，自 年 月 日 起至 年 月 日止，到期后同等条件下,甲方优先与乙方签订新租赁合同,新合同期间的租赁费等重新商定。 甲方的责任与权利1.对房屋自然损耗的维修。如漏雨、油漆门窗等；2.按时收取房屋租赁费,签订合同时收取租赁费，收取时出具收据；3.不得随意终止合同,若终止应加倍赔偿对方损失 元，并支付违约金 元；4.发现乙方任意损害房屋及设施等,甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状；5.若有旧城拆迁等原因需要终止合同时，需要提前告知，并赔偿损失 元； 乙方的责任与权利1.按时付给甲方租赁费,承担房屋租赁期间的有关物业费、水、电费等 ；2.不得私自对房屋进行改造,不得任意损害房屋及设施；3.在合同期间内,不得随意终止合同；4.可以经甲方同意后装修房屋；5.必须遵章守法，合法经营（商业房）； 双方的其他约定1、经甲方同意的乙方装修费用可以抵用房租款；2、若遇到拆迁给乙方的经营造成损失，拆迁方发放的补偿款由乙方所得，但乙方不得与上述第（3）条第（5）补偿款款重复；3、合同中未尽事宜,甲乙双方应本着相互谅解的原则按法律规定协商解决； 备案登记 房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 若不足你再补充一下吧~
