房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
（一）当事人姓名或者名称及住所；
（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
（三）租赁用途；
（四）租赁期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修缮责任；
（七）转租的约定；
（八）变更和解除合同的条件；
（九）违约责任；
（十）当事人约定的其他条款。
房屋出租房一般要是房主，或其他有权出租房屋的人；并且房屋租赁期限不能超过20年。
一、租期
二、金额
三、付款期限
四、违约责任
五、房屋设施约定（合同期满后屋内一切不可拆卸均归属于出租方）
六、纠纷解决方式
你是月租还是打算长期租的？如果是月租就不用那么麻烦，长期的就要看房东提供什么给你，然后再看损坏的跟你自己布置的那些结束合同时怎么处理
无论你怎么删我答案 我还是得告诉你 不公平的合同业主是不会签的 下面的我修改过 符合你要求 你看下业主会否和你签
出租方： 简称甲方（身份证号码： ）
承租方： 简称乙方（身份证号码： ）
根据《XX市房屋租赁管理办法》等有关规定，经甲、乙双方在互惠互利、平等自愿的前提下经友好协商，特订立本合同。
一．甲方提供 自有产权房一套（地址 建筑面积约 平方米），租赁给乙方居住使用。
二．租赁期限 个月，即从 年 月 日至 年 月 日止。
三．经甲乙双方商定租金按 元/月计，每 支付一次（提前15日足额付清）。若逾期未付，甲方应积极催促，直到乙方交租为止。
四．保证金及有关事项
1．为了保证本合同的严格执行，乙方应于签订合同时交纳 元租房保证金。合同到期时，甲方如数退还保证金。
2．租赁期间发生的水、电、气、闭路电视、物业管理等费用，均由乙方承担并负责向有关部门缴纳。屋内设施及水电气起度（见附表）。
五．双方责任
1．乙方不得利用此房从事违法活动，不得将此房转租他人使用，也不得将该房屋用作抵押、担保，由此所产生的一切法律责任和经济损失由甲乙双方共同承担。
2．乙方应在租赁期内做好安全防范工作，租赁期内所发生的一切人为事故和安全事故，甲方也得负责。
3．甲方保证乙方在承租期内该房的正常使用。乙方应自觉爱护房屋内的设施设备，因非乙方人为因素造成的房屋、电器等设施的损坏，由甲方负责维修。
4．乙方可以任意改变房屋结构或用途，无须经甲方同意后可自费装修或安装附属设施。
5．本合同生效后，甲方不得单方面终止合同（不可抗拒因素除外），否则甲方除赔偿对方一切经济损失外，还应一次性支付乙方违约金 元正。
6．解除合同应提前30天通知对方，经双方协商一致并结清有关费用后，合同予以解除。
7．本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，经双方签字后生效，具有同等效力。
8．未尽事宜双方另行协商解决。
甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话：
签约时间： 年 月 日
附表：
一．房屋设施及家具清单
1．2P空调挂机 台
2．热水器 只
3．方桌 张
4．三人沙发 张
5．
6.
7.
二．水电气起度：
水 立方
电 度
气 立方
