你好！
关于房屋租赁合同的相关法律文件有《合同法》中租赁合同部分以及《城市房屋租赁管理办法》
它们都明确规定，承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金（《城市房屋租赁管理办法》第二十二条）。你是在4月10号签订的房屋租赁合同，那么按约定，必须缴纳房租。并没有家具家电损坏而免租的法律规定。如果你能和他们约定好，法律是支持并保护。但这可能性不大。
但是《城市房屋租赁管理办法》也明确规定， 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 你租的家具、家电都是坏的，，我爱我家应该提供给你可以使用的家具家电，既然不能使用，就是违约。你是可以在10号到24号之间主张我爱我家的违约责任的，让他给予一定赔偿。
这么来看的话，让他免租是不可行的，建议你以他的违约责任折抵部分的租金，这个看你们商量了。
希望回答能帮助到你！
这个公司是比较垃圾的，其实说白了就是二房东，到期了100%涨房租，你要续签，再交一次中介费，你不同意涨，就让你滚出去。房子是中介直接租个10年租下来的，所以这种所谓“托管房”就是坑人的，租房必须见到房东，不然不签，提醒广大各种漂，垃圾中介太恶心
