租赁合同只要上面写了字，就有法律效应，随便哪张都是真的，只要是合同，你和业主在上面签了字，就具备法律效应。
大多城市现在实行的是网上备案,如果你拿到的是网签的备案合同,在当地房产网上就可以查询到,或者你也能收到短信提醒。
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