答：按照成都市地税局 成都市财政局公告2011年第1号规定，
一、我市土地增值税预征率:
（一）对保障性住房暂不预征土地增值税。
（二）普通住宅预征率为1%。
（三）非普通住宅预征率以其售价是否超过普通住房价格标准（即房管部门定期公布的住房平均交易价格的1.4倍）分别确定：未超过普通住房价格标准的为1.5%；超过普通住房价格标准不足20%（含20%）的为2%；超过普通住房价格标准20%以上的为2.5%。
（四）商用房预征率为2.5%。
二、关于土地增值税核定征收率：
(一)普通住宅（包括保障性住房）核定征收率为5%。
（二）非普通住宅核定征收率为6%。
（三）商用房核定征收率为7%。
通用时代国际社区，位于东二环，首付十万就可以了。
目前已经有下降的松动苗头，关键是地方保障性住房建设的速度和数量决定房价的走势。
