解析蓉今年第二批限价房选房顺序摇号产生： 华西都市报讯（记者舒张惠）昨日上午，在成都房地产交易中心，通过电脑公开摇号，对今年第二批762位登记购买中心城区限价房的申购户确定了选房顺序，摇号结果当日起在成都市保障性住房销售接待中心（成都市人民政府政务服务中心房产分中心三楼）、成都市房产管理局公众信息网公示，供申购人查询。这是成都市中心城区今年举行的第二批次限价商品住房摇号。 今年限价商品住房房源供应充足，共5993套，户型面积50-90平米，有套一、套二、套三满足不同购房者需求，均位于城东和城西三环边成熟区域。 其中，清溪雅筑限价房2684套，均价5400元/平米；东洪广厦限价房2052套，均价5530元/平米；胜天人居限价房1257套，均价5360元/平米。 参加此批次选房顺序摇号的购房者，为10月15日前领取限价商品住房准购证并登记购买本批次上述三个项目的申购人，共762户。
中等及中等偏下收入无房家庭可持户籍簿、身份证、婚姻证明原件至户籍所在区房产管理部门登记；单身无房职工可持户籍簿、身份证、学历证明、劳动（聘用）合同原件至户籍所在区房产管理部门登记；农村进城务工人员可持户籍簿、身份证、劳动（聘用）合同、缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险证明原件至用人单位所在区房产管理部门登记。成都市公租房拟建标准为单套建筑面积25—60平方米。
个人分2档：年收入3.5万元以下（含3.5万元）；年收入3.5万—5万元。须满足户口等其它条件。
■户型面积对应标准（初定）：
单身：30平方米以内；2人户家庭：40平方米以内；3人户及以上家庭：60平方米。
■租金标准（初定）：
年收入7万元以下（含7万元）的家庭、3.5万元以下（含3.5万元）的个人：按市场租金的70%缴纳；
年收入7万—10万元的家庭、3.5万—5万元的个人：按市场租金的80%缴纳。
■承租年限（初定）：
一般为3年，不超过5年。
租金标准为市场水平的7至8成、租赁总期限一般不超过5年、主供“夹心层”家庭……这些都是昨日成都公租房研讨会上重点讨论的问题。在通过租赁型经济适用住房、产业发展区建设员工公寓等方式对公共租赁住房进行了两年的探索后，成都即将出台《成都市发展公共租赁住房实施意见》。而根据本次研讨会的情况，成都将最终拟定公租房的供应对象和相关条件。
主供“夹心层”家庭
定期调整保障对象标准
成都市房管局相关负责人表示，公共租赁房的主要供应对象将是无住房的“夹心层”。一类是既不属于廉租房保障对象又没有能力购买经适房的，另一类是既不满足经适房保障条件但又无力租赁购买商品房的。
初步拟定的公租房保障对象主要为中等及中等偏下收入无房家庭和单身无房职工。
无房家庭分为两档
纳入公租房保障对象的无房家庭分为两档：家庭年收入7万元以下（含7万元）；家庭年收入7万元至10万元，且家庭人口中必须有两人或两人以上具有成都市五城区（含高新区）正式户口，无自有产权住房或承租公房的条件。
单身职工要这些条件
申请公租房的单身职工则需满足个人年收入3.5万元以下（含3.5万元）或3.5万元至5万元、具有成都市五城区（含高新区）正式户口、大中专院校及职校毕业5年以上；在五城区（含高新区）工作，并与用人单位签订劳动（聘用）合同；无自有产权住房或承租公房等条件。
“这个标准并不是不变的”，成都市住房委员会办公室相关负责人表示，政府将定期调整公共租赁住房保障对象的年收入标准，并向社会公布，此次征求意见稿的收入标准为2010至2011年度。
此外，政府引进的特殊专业人才、市级及市级以上劳动模范和立二等功以上复转军人住房困难家庭申请公租房时，不受收入限制。
单套面积60m2以内
承租总期限不超过5年
公租房的单套建筑面积将控制在25-60平方米以内。单身职工可申请承租建筑面积30平方米以内的公租房，2人户家庭增加到40平方米以内，3人户及以上家庭可申请60平方米的最大户型。
租金比市场标准低
对大家最关心的租金问题，相关负责人表示，租金标准原则上按照市场租金的70%－80%确定。“年收入7万元以下（含7万元）的家庭和年收入3.5万元以下（含3.5万元）的个人按市场租金70%的标准缴纳；年收入7万元-10万元的家庭和年收入3.5万元-5万元的个人按市场租金80%的标准缴纳
