不是算第几次购房，是算你名下（夫妻一起算）有几套房，你这按揭的如在卖 时先付清款关把房产手续也同时转到别人名下你就没房了，再买就算第一套房。如是先买再卖那可就要算第二套房了。
二套房公积金贷款首付提至六成解析：为落实刚刚出台的京十五条，２月１７日，北京市公积金管理中心出台了《关于调整二套住房住房公积金个人贷款首付款比例的通知》，将二套房的公积金贷款首付比例提高至六成，贷款利率则为同期首套住房个人贷款利率的１.１倍。自２０１１年２月１８日（含）起，借款申请人购买二套住房申请住房公积金个人贷款（含个人住房组合贷款），其贷款首付款比例不得低于６０％，贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的１.１倍。这意味着５年期以上的二套房公积金贷款利率提高至了４.９５%。以贷款８０万，贷款３０年为例，首套房公积金借款人月供为４,０５３.４８元，而二套房借款人的月供则涨至４,２７０.１６元。对于２０１１年２月１８日（不含）前已受理的住房公积金个人贷款申请，仍按照原规定执行
